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山西新闻

“房住不炒”定位不变 “放宽落户”让新市民心有所安

时间:2019/5/14  点击:88次

日前我省全面调整放宽5项户口迁移政策,取消参加城镇社会保险满一年和办理居住证的限制,重点推进各类人才和在城镇已就业或居住的农业转移人口和其他常住人口落户城市,进一步“降低门槛、拓宽渠道”。政策一出引发读者的广泛关注,有人认为此举将搅动楼市上涨。对此,业内人士分析称,落户放开是要让那些为城市做出贡献的新市民心有所安,住有所居,“房住不炒”定位不变,“放宽落户”不等于放松调控。

落户政策放松会吸引人口的流入,人口的流入带来衣食住行各方面的需求。因此,户籍制度的任何风吹草动都与房地产市场密切相关。我省此次“落户放宽”以及强化人才落户等相关政策,对房地产市场肯定会有一定影响。据了解,2015年户籍制度改革以来,山西城镇人口由2014年的1192.72万人增加到2018年的1443.5万人,户籍人口城镇化率由33.86%增长到40.85%,上升幅度很明显。

采访中,有市民表示,落户放宽的政策变相地降低了限购门槛,新居民会直接加大房地产市场的需求数量,这明显会给房地产市场带来上涨预期。所以,简单的吸引只能导致房地产市场波动,甚至有可能给炒房客制造了“契机”,借助户口政策落户炒房。也有市民称,之前我市执行“限购”政策,外地户口在太原必须缴纳半年以上社保才能在太原购房,这部分人和放宽落户政策中要落户的人,很大一部分都是重合的。落户前,他们已经是具备买房资格的,能买房的早买了。也就是说,就算全面放开落户政策,市区增加的购房需求也并不会很多。没有购房需求,房价就不会凭空上涨。

“客观上看,放开落户对房地产市场需求可能会带来一定的短期影响,但必须明确的是,户籍制度改革并非为了助推房价而推出,‘房子是用来住的,不是用来炒的’定位并没有发生任何变化。”省房地产协会的相关人士称,户籍制度改革解决的是如何吸引人以及如何实现“人的城镇化”等问题,客观上会增加住房的需求,然而,这些与‘房住不炒’并不矛盾,刚落户的新市民住房需求是刚性的,让更多的市民住有所居是房地产调控实现的目标之一。另外,各类人才的引进,最重要的是推动产业的蓬勃,而不是助推房地产。”